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美国的房地产市场正面临着一个难题，因为现在有一大批无法支付租金的租房者，而且大量抵押贷款违约的积累前所未有。在迫在眉睫的房地产混乱中，疾病控制与预防中心（CDC）颁布了公共卫生应急权力，以阻止全国各地的房东驱逐租户。此外，美联储自3月以来已购买了1万亿美元的抵押债券，占该国未偿还抵押债券的30％.
美国住房市场紧张，租金下滑30％，外国房地产投资者“拿着钱”
由于政府关闭了该国超过60％的业务，并且实行了强制性下达的命令，对于许多美国人来说，即将到来的冬天可能相当艰难。.
政府的举动无限期地拖累了美国经济，美联储（Fed）试图通过刺激手段挽救金融体系。全国各地的房主和租客都面临危机，许多受重灾的州都在显示这些迹象.
在美国各地，由于美国政府采取严厉的封锁策略，数百万美国人无法支付房租。在Covid-19上消灭60％的美国经济产生了适得其反的效果，并在全国范围内造成了租房者和房主极大的困扰.
例如，由于纽约市和旧金山市的房租跌至多年来未见的低点，许多热门城市都陷入了困境。旧金山已经看到 租金大幅下降 达到六年来未见的水平.
在Covid-19之前，曾投资美国房地产的国际投资者现在被“拿着袋子”根据 报告. 许多房地产支持者认为美国住房市场正在反弹，但大多数人不了解美联储正试图保持房地产市场的繁荣.
自三月以来，美联储已动用1万亿美元的未偿抵押债券，捕获了30％的住房债券
9月1日， 彭博社报告 已经表明美国中央银行正在“疯狂购房”，因为迄今为止，它已捕获了大约30％的未偿还机构抵押债券。.
自三月以来，美联储已向抵押债券系统注资1万亿美元，分析人士说，该刺激方案帮助了一些房主再融资。但是，在设定贷款利率时，美联储的美国资产资产负债表也给央行带来了不公平的优势。.
摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析师表示，美联储正以其过去杠杆率的8倍购买这些未偿还的抵押债券。此外，美联储董事会成员透露，这一步伐将“至少保持目前的步伐”。
富国银行（Wells Fargo）的抵押交易员凯文·杰克逊（Kevin Jackson）认为，美联储采取了正确的行动，夺取了美国三分之一的抵押贷款。杰克逊强调：“我们爆发了大流行，您需要一支力量进入市场并稳定局势。”.
疾病预防控制中心在全国范围内颁布驱逐暂停令，宣布“ 2021年将出现困境的美国房地产”，直到12月31日
此外，美国面临着无法在全国范围内支付租金的租户数量的麻烦。除此之外，美国的公寓租金也有所下降 全线30％. 租赁市场的失败非常严重，以至于一些州和联邦政府实施了一些驱逐令。现在CDC正在介入 利用紧急力量 为了避免租金危机.
这 CDC的订单 被称为“为防止Covid-19进一步蔓延而在住宅迁离中暂时停顿”。疾病预防控制中心将暂停执行《 CARES法》中的驱逐禁令杠杆措施，并将于2020年底到期.
疾病预防控制中心利用紧急权力援引驱逐令，该禁令将持续到2020年12月31日.
报道称，这一暂停措施将覆盖大约1230万居住在联邦抵押贷款支持的单户住宅中的住户，或者由政府资助的公寓大楼。即使批评家有 质疑 在CDC的举动下，该机构利用了《公共卫生服务法》（Public Health Service Act）授予的紧急权力.
“位于卫生和公共服务部（HHS）内的疾病控制和预防中心（CDC）宣布根据《公共卫生服务法》第361条发布命令，以暂时停止居民驱逐，以防止进一步迁离居民。 Covid-19”，CDC的订单记录。疾病预防控制中心（CDC）发出通知后，一位作家介绍了普罗维达拉（Propublica）的联邦经济政策，莉迪亚·德皮利斯（Lydia DePillis）, 说 “到2021年，我们可能会看到许多陷入困境的房产。”
肯塔基州代表Thomas Massie反对CDC的最新举动.
但是，肯塔基州第四届国会区领导人托马斯·马西（Thomas Massie）直言不讳地拒绝了疾病预防控制中心（CDC）的最新驱逐令。 “如果这个规则坚持下去，联邦政府将有效地没收财产而没收财产-持枪盗窃，”马西代表 说 在推特上.
虚幻市场和自由市场
由于经济学家认为一些股票在9月开盘强劲，周三传统股票市场已飙升250点。但是许多分析师认为，由于美联储不断采取刺激措施，股市与现实世界的产品和服务相距甚远。凭空产生的货币数量和大量债务不断增长。例如，自第二次世界大战以来，美国债务将取代整个一年的经济.
同时，贵金属如 金子 和 银, 在经济衰退期间，比特币和以太坊等数字资产也大放异彩。许多人不再投资曾经是相当可预测的避风港的房地产，而是转向流动性更强的避险资产.
随着央行利用大量购买的未偿还抵押债券和CDC最新的紧急权力使用手段，如今很难不把美国房地产市场想象成一个纸牌屋。.
您如何看待央行支撑的美国房地产市场？在下面的评论部分中，让我们知道您对此主题的看法.